jueves, 31 de diciembre de 2009

LOS BALNEARIOS FANTASMAS DE ROCHA


Fuente: El Pais

Se asemejan mucho más a campos que a “balnearios”, pero así los llaman. Son nueve sitios paradisíacos de la costa de Rocha con muy escaso desarrollo, que la Intendencia pretende expropiar y vender en fraccionamientos más amplios a inversores.
Uno de ellos, Mar del Plata, se hizo conocido la semana pasada cuando El País publicó que la jueza de La Paloma, Amalis Martínez, otorgó a un particular -Luis Sosa Rocha- ese balneario. El hombre se presentó y solicitó la prescripción adquisitiva. Ese mecanismo implica que durante 30 años se comportó como su dueño, pagó los tributos y cuidó del lugar.
Sin embargo, los registros de la Intendencia de Rocha indican que ese balneario, ubicado a unos siete kilómetros de La Pedrera, tiene al 21 de marzo de este año una deuda de contribución inmobiliaria de unos $ 5.000.000.
Y además, allí hay 60 padrones, es decir ese número de dueños de esas tierras, afirman a El País José Luis Olivera, coordinador de la Unidad de Gestión Costera de la Intendencia, y Eduardo García, encargado del sistema de información geográfica de esa repartición municipal.
Pero más allá de la situación de Mar del Plata la administración municipal se decidió a “cumplir” con Plan de Ordenamiento y Desarrollo de la Costa Atlántica de Rocha, aprobado en septiembre de 2003, con una iniciativa que implica nueve expropiaciones -tres ya presentadas ante la Justicia- y posteriormente nuevos usos para ese suelo.
Los fraccionamientos en la costa de Rocha son anteriores a la Ley de Centros poblados de 1946.
En La Paloma, por ejemplo, hay registros de 1908. Actualmente hay 140.000 solares en toda la franja costera de ese departamento. De los 180 kilómetros de costa, 87 están fraccionados, indica Olivera.
Muchos de esos balnearios se consolidaron como La Paloma, Costa Azul y La Pedrera, pero otros no. Para Olivera el desarrollo de algunos se explica en la aptitud de las playas de esos puntos para baños.
“Donde hay un accidente geográfico, una punta rocosa, playas con diferente orientación y además rutas que faciliten el acceso la gente se va asentando. Así sucedió en La Paloma, Atlántida o Punta del Este”, señala.
En los otros puntos, cuyas aguas son complicadas para bañarse por su profundidad y las corrientes, hoy se observa un panorama bien distinto a la concepción corriente de “balneario”. Son zonas agrestes, algunas de difícil acceso, con escasas construcciones, en general precarias.
Para empezar, en muchos casos no hay carteles en la ruta que indiquen el lugar. Algunos porque directamente no tienen acceso desde allí.
Una excepción es El Palenque, lindero con Mar del Plata, que sí tiene un cartel. Lo que no es tan sencillo es el ingreso. En un automóvil es difícil que logre entrar por el mal estado del camino. En camioneta, al menos podrá recorrer unos cuantos metros del lugar.
El silencio allí es casi total, sólo interrumpido por los cantos de los pájaros y el de algún camión que viene a retirar madera de la zona. Hay menos de 10 viviendas. En una de ellas, Roberto y Juan Carlos se aprontan para ir a pescar. Son propietarios de un terreno, tienen una pequeña construcción y dicen estar al día con la contribución inmobiliaria.
Están disconformes con la actuación de la Intendencia. “Esto parece una zona rural, sin ningún servicio. Si te enfermás y está lloviendo, olvidate. Puede ser una tragedia”, afirman.
Lo mismo cree uno de sus vecinos, Alejandro Bertolini. Solía ir a la zona a acampar, atraído por la tranquilidad y el paradisíaco paisaje. Hace 12 años compró un terreno con una vivienda que estaba en muy mal estado y la reparó. No tiene luz, pero sí una bomba desde donde dotar de agua potable a su vivienda.
Bertolini dice que pagaba puntualmente la contribución inmobiliaria hasta que se cansó. Una y otra vez reclamó a la Intendencia -la última hace poco- que acondicionaran el camino de ingreso al “balneario”, pero eso no sucede.
“No es justo que uno tenga una casa y no pueda usarla”, señala. Es que a su terreno a veces se puede ingresar y otras no. En invierno directamente no va. Si llega a poder entrar, dice, seguro que luego no logra salir.
Éstos balnearios tienen existencia apenas nominal. Se llaman así porque cuando fueron aprobados sus fraccionamientos -mayoritariamente en la década del 40- quienes vendían sus tierras lo hacían con una estrategia “marketinera”, señala Olivera.
Los planos tienen señalizadas calles, parques, avenidas y hasta una escuela. Así, por ejemplo es el mapa de 1949 de Mar del Plata que Bertolini enseñó a El País. Y allí no hay nada. Solo tierras y alguna cabaña perdida.
“La gente compraba sin saber lo que estaba comprando. Les mostraban los planos y les decían que en tal punto iba a estar en Centro Cívico, en tal otro la Iglesia y allá el hotel casino”, cuenta Olivera.
Muchos propietarios no conocieron sus terrenos y fallecieron. Por eso es frecuente para la Intendencia atender descendientes que encuentran un título de propiedad y consultan, por ejemplo: “Mi padre tiene un terreno en tal balneario, al lado del hotel casino”.
En el municipio les tienen que explicar que dicho casino nunca existió y que si logran llegar hasta el lugar probablemente lo único que encuentren sean vacas pastando.
Desde 2003 Rocha tiene un plan de ordenamiento y desarrollo de la costa, que define cinco usos principales para el suelo. Uno de ellos son las áreas de turismo de baja intensidad, donde se ubican estos balnearios conocidos como “fantasmas” o “virtuales”.
En general tienen fraccionamientos pequeños (de unos 500 metros), un esquema que para la Intendencia no funcionó. La ordenanza estableció que el gobierno departamental” propenderá” al reparcelamiento en predios de un mínimo de 5 hectáreas. En esas áreas se permitirán proyectos como estancias turísticas, hoteles, hosterías y paradores “ligados al turismo de naturaleza”, señala la norma.
La administración de Artigas Barrios se planteó cumplir con ese plan que implica, además de las zonas de turismo de baja intensidad, otras donde se impulsa el desarrollo: San Antonio, San Bernardo, Atlántica y Oceanía. Para ello ya hicieron el ordenamiento de San Antonio en acuerdo con propietarios y este año seguirán con San Bernardo.
“No queremos una consolidación en Rocha del tipo de la Costa de Oro de Canelones”, afirma Olivera. ¿Las razones? Creen que así se perdería la identidad de los balnearios y no pueden dar infraestructura a la vez a toda la zona costera.
Por ello, el año pasado la administración remitió a la Junta Departamental un proyecto de decreto que fue aprobado e implica designar para ser expropiados “por razones de necesidad y utilidad pública” nueve “balnearios”: Mar del Plata, El Palenque, San Francisco, Valizas (no es Barra de Valizas), Puertas del Sol, San Remo, La Florida, Costa Rica de Rocha y Los Palmares.
En total, comprenden un área de 1.781 hectáreas (incluyendo 726 públicas) entre La Pedrera y Cabo Polonio.
“Antes la gente se asentaba por la aptitud para el baño. Hoy vistas al mar y el contacto con la naturaleza son determinantes también”, opina Olivera.
Las características de la propiedad del suelo (gran cantidad de titulares y dificultades para individualizarlos) hace imposible para la comuna “autorizar construcciones conforme a derecho”.
“El loteamiento existente va a contramano con las propuestas actuales de ocupación del suelo y de inversión turística que requieren para su aplicación una división diferente de la tierra. Es necesario pues, eliminar los fraccionamientos existentes donde no se han desarrollado centros poblados y realizar una nueva división de la tierra”, señaló la norma votada en septiembre de 2007.
Esos balnearios tienen además un alto grado de morosidad. Son 4.466 padrones que debían $ 125.440.996 a la Intendencia en diciembre de 2006, cuando se realizó el último cálculo. Esto implica que 97% no pagó sus tributos municipales.
“La expropiación tendrá un costo muy conveniente para el erario, si en la operación se aplican compensaciones de la deuda existente”, señala el decreto de la Junta Departamental. La Intendencia ya inició los trámites para la ejecución de esas deudas.
Tras tener la habilitación del Legislativo municipal, la comuna presentó tres de esos balnearios para ser expropiados: El Palenque, Mar del Plata y San Francisco, señala Olivera. Previamente reunió toda la información necesaria y realizó planos digitales.
“La Intendencia no va a expropiar para quedarse con esas tierras ni afectar el derecho de propiedad. La expropiación implica el justo y previo pago de la esa tierra. No es que expropiamos y corremos a los dueños”, enfatiza el jerarca municipal.
El proceso de expropiación puede llevar varios años. Cuando culmine, la Intendencia los fraccionará nuevamente y los volcará al mercado para que, por ejemplo, un desarrollador inmobiliario haga un resort o una estancia turística.
Ahora, dijo Olivera, la comuna prepara la información para iniciar las acciones judiciales de los otros seis balnearios.
Las cifras
60 Es la cantidad de padrones que tiene registrados la Intendencia de Rocha en Mar del Plata. Afirman que cada padrón es de un dueño.
1.781Es la cantidad de hectáreas que comprenden los nueve balnearios. De ellas, 726 hectáreas son áreas públicas.

223 comentarios:

1 – 200 de 223   Más reciente›   El más reciente»
Anónimo dijo...

seria importante que la comuna se ponga en contacto con los actuales dueños,detallando la deuda que cada uno posee para asi poder decidir que hacer con su propiedad.
Hasta el momento no hay ninguna comunicacion, el silencio es total

Anónimo dijo...

Hola, yo soy propietario de algunos solares en San bernardo o Pueblo Nuevo como le re bautizaron.. Mis tributos fueron puestos al dia hace algunos años.. Dejo mi email: dssb1@hotmail.com

Anónimo dijo...

Soy propietaria de un solar que tiene los impuestos totalmente al día desde su compra. Desearía me contesten si saben alguna novedad concreta y qué es eso de expropiar cuando se está al día.Mi mail:gracrogo@hotmail.com

Anónimo dijo...

tengo solares en san bernardo de rocha (pueblo nuevo)
si desea informacion
de este balneario y de los llamados fantasmas
099631123
danielbayardo@hotmail.com

Anónimo dijo...

Soy propietaria de solares en el Balneario San Remo y he ido en reiteradas ocaciones. Pero el estado de toda esa zona es terrorifica, no han hecho nada alli, desde añares. Quisiera esto se resuelva de alguna manera, sin que me quiten lo qeu me pertenece. Dejo mi mail: yamily020@hotmail.com

Anónimo dijo...

Alguien sabe algo del balneario Atlántica? Existe?

Rocha en Argentina dijo...

Hola "Anónimo". Sí, Atántica existe. Lo puede ver en el plano que está en esta misma nota y que es el plano que posee la Municipalidad de Rocha a raiz del relevamiento que estuvieron haciendo de la zona.
Si no lo podés ver bien, decime un mail así te lo mando.
Saludos!

daniel bayardo dijo...

atlantica esta en el kilometro 250
de la ruta 10
hay una propiedad del centro papero
y 3 casas mas.
playa oceanica abierta de pesca
hay una sola calle que creo que es la numero 6
que mas datos queres
099631123
danielbayardo@hotmail.com

Anónimo dijo...

Hola, tengo un terreno en el balneario San Francisco. Alguien sabe si existe una calle de ingreso a dicho balneario desde la ruta 10.
Gracias

daniel bayardo dijo...

no existe ninguna calle, ni trillo,
en san francisco,tampoco hay casas
que mas desea saber
danielbayardo@hotmail.com
099631123 -- 02 6133176

Anónimo dijo...

hola soy ruben y yo tambien tengo 2 solares de 550 mts cada uno en el balneario san remo de rocha uruguay, estan escriturados x una escribana del lugar .

Mart?n Lescano dijo...

Hola, necesito un mapa como los padrones del Balneario San Remo.
Alguien lo tiempo en formato JPG?
GRacias

Balnearios de Rocha (Uruguay) dijo...

Martin Lescano
Fijate en el plano costero que esta en el blog
pERO los padrones creo que unicamente los podrias conseguir en Catastro
creo que es el plano 2 LA PALOMA CABO POLONIO

india (Silvina Jegier) dijo...

hola, tengo dos terrenos en el paraje balneario de San Remo, en Rocha., debo impuestos y no tengo idea de cómo pagarlos, ni de dónde quedan, a dónde debería dirigirme?
gracias

Anónimo dijo...

hola, tengo unos terrenos en balneario La Florida que estan al día y me gustaria saber como esta la situación del mismo, asi como si tienes idea de los valores del lugar, estan a unos 600 mts de la costa, gracias.
Daniel

Anónimo dijo...

Holam vivo en Buenos Aires y soy propietario de 2 solares en Las Garzas Depto de Rocha, me siento perjudicado por la ordenanza municipal que restringe la contrucción de casas en terrenos de superficie inferior a los 2000 m2 y me gustaria contactarme con personas de similar condición para luchar por nuestros derechos.Escribir a doctorale@hotmail.com

Anónimo dijo...

hola soy de mendoza argentina y mi tio abuelo compró hace muchos años terrenos en el balneario atlantida y el los quiere vender se podrá?? necesito tener mas información les dejo mi correo. yami_laleprosa95@hotmail.com . gracias..

Don Alimento dijo...

Excelente tú blog, es muy bueno que todos los que tenemos un lote en éstos parajes perdidos que tanto nos gustan, nos encontremos con nuestras dudas, problemas e inquietudes en algún lugar del ciberespacio cuando lo necesitamos.
Saludos para todos y ...cuidemoslos en silencio antes que llegue la bohemia fashion a arrasar.

Anónimo dijo...

Hola,soy argentino y dueño, de 2 solares en Puerta del Sol (estoy pagandolos desde el año 2006 atraves de una empresa que los comercializa aca) y me gustaria tener mas info sobre el tema de los Blanearios Fantasmas ya que me estan reclamando el pago de impuestos. Puedo pagar los impuestos en algun lugar en argentina que no sea en esa empresa? Les dejo mi direccion de mail para recibir informacion, federico2000ar@yahoo.com.ar. Desde ya muchas gracias.

Anónimo dijo...

Hola, tengo un lote en Puerta del Sol,soy de Bs.As y lo compre por una empresa de acá, acabo de pagar 550 dolares de impuestos, y ahora me pasaron este blog... alguien tiene mas información? Estoy por terminar de pagarlo y escriturar en 3 meses... GRACIAS
laura_romano@hotmail.com

Anónimo dijo...

Hola Laura y Federico, tambien tengo un terreno en puerta del sol y estoy en la misma que ustedes. Acabo de pagar los impuestos y estoy lleno de dudas respecto a todo ésto.

Si les parece bien podriamos ir sumando nuestros mails para ponernos en contacto con el resto de los propietarios por balnearios a fin de avanzar en conjunto. (Creo que se comercializaron por conocidos) - yo por mi parte estoy en contacto con 4 dueños diferentes


nicolas.demey@gmail.com

Javier Cedrés dijo...

Hola tengo dos terrenos en La Florida y debo algo de contribución, me gustaría saber mas o menos cuanto se cotizan los terrenos en esa zona, estan a 800 metros del océano.
Gracias

Anónimo dijo...

SOY PROPIETARIO DE UN TERRENO EN B ALÑNERIO SAN FRANCISCO.-
TENGO LA CONTRIBUCION AL DIA,ES DECIR NO DEBO UN SOLO PESO.-
ESTUBE EN LA INTENCIA DE ROCHA ,ASI COMO EL LA DE MONTEVIDEO,DONDE PAGO LA CONTRIBUCION,PREGUINTADO DONDE ESTA LA ENTRADA AL MECIONADO BALMEARIO,NADIE ME SABE DECIR,LO UNICO QUE HE ESCUCHADO HASTA EL MOMENTO OFICIALMENTE ES EN LA "CURVITA.-
¿PREGUNTO?A QUIEN ME DEBO DIRIGIR PARA SABER DONDE ESTA EL BALNEARIO.-
COMO ES POSIBLE QUE LA INTENDENCIA COBRE LA CONTIBUCION A UN PADRON DETERMINADO Y NO ME PUEDA DECIR CUAL ES LA ENTRADA EL MISMO.-
AGRADEZO A LAS AUTORIDADES COMPETENTES UNA RESPUESTA.-
GRACIAS.

Anónimo dijo...

La foto es de un camino que limita el balneario San Francisco y el balneario Pueblo Nuevo (ex San Bernardo). San Francisco queda a la derecha de la foto. La entrada principal esta a la derecha del camino sobre la ruta 10, la misma tiene una tranquera con un cartel que dice "Privado, No Pasar". San Francisco es uno de los pocos balnearios que van desde la playa hasta la Ruta 10.

Anónimo dijo...

El Balneario San Francisco esta como te dijeron en la "curvita",un poco antes del km 242, entre el Balneario Pueblo Nuevo (ex San Bernardo) y El Palenque,sobre la ruta 10 y de acuerdo a mi comentario anterior (en el cual omiti la foto), la entrada al Balneario tiene una tranquera con el cartel "Privado No Pasar"Esto lo vi personalmente. De acuerdo a mis averiguaciones, para poder traspasar esa "tranquera" hay que realizar un tramite legal. Si nos juntamos varios propietarios que esten al dia con la Contribucion, este tramite se podria iniciar, sin ser tan oneroso para cada uno.

Balnearios de Rocha (Uruguay) dijo...

Hola a todos! Estaría bueno que toda la gente nueva que está interesada y se va sumando a este blog, deje su nombre o algún apodo en lugar de que salgan como "anónimo", para que sea más fácil identificarnos.
También están todos invitados a escribir al mail que figura en los datos de perfil.
rochaenargentina@gmail.com
Por mail, ya somos unos cuantos los que formamos un grupo donde nos comentamos las inquietudes y/o novedades.
Saludos a todos y gracias por participar.

Balnearios de Rocha (Uruguay) dijo...

hola a todos quienes escriben y tienen algun interes en este blog.
Les sugiero que para una mejor comunicacion y ademas sumar contactos por el mismo tema, se dirijan al correo rochaenargentina@gmail.com, donde ya somos varios los conectados ,o pongan un correo para contactarnos

GABSY dijo...

ALGUIEN SABE DEL BALNEARIO CALIFORNIA? MI PADRE TIENE TERRENOS ALLI. NO PUEDO UBICAR LA ZONA.

GRACIAS POR LA INFO!

gempsi@gmail.com

GABSY dijo...

ALGUIEN SABE DEL BALNEARIO CALIFORNIA? MI PADRE TIENE TERRENOS ALLI. NO PUEDO UBICAR LA ZONA.

GRACIAS POR LA INFO!

gempsi@gmail.com

Anónimo dijo...

hola yo tambien tengo terrenos en Puerta del Sol los herede de mi abuela no conozco el lugar, somos 9 dueños alguien me puede dar la ubicacion o como llegar gracias

Dora dijo...

Hola a todos mis hermanos y yo heredamos terrenos en Puerta del Sol pero poco se sabe yo no conozco el lugar me han comentado que es muy hermoso pero que no hay NADA!! no hay acseso directo al lugar, si alguien tiene informacion ... gracias
miblue.30@hotmail.com

Anónimo dijo...

Hola, yo tengo terrenos en Pinar de la Coronilla, en Rocha tambien. La verdad no conozco el lugar y tampoco se cuanto debo de impuestos.
Mi direccion es santicilli@gmail.com

Anónimo dijo...

Intenté enviar mi dirección con un comentario,sobre el balneario San Francisco a: (rochaenargentina@gmail.com)
y me salta que no existe la dirección, hay alguna otra? envío por este medio la mía.
hugo49@adinet.com.uy

Anónimo dijo...

Hola a todos,
Somos una pareja de españoles que en el año 2004 compramos terrenos en el balneario de Puerta del Sol. Tenemos información sobre donde poder gestionar el pago de los impuestos, lugar, ubicación y cómo llegar porque en el año 2006 estuvimos allí e hicimos fotos. Cualquiera que esté interesado en esta información puede ponerse en contacto directamente a traves de e-mail. mar_6q@hotmail.com

Anónimo dijo...

Hola, escribo porque acabo de ver este blog, y con mi flia heredamos de mis abuelos muchos solares en Valizas, en Puerta del Sol y Vuelta del Palmar, hemos viajado varias veces y hablado hasta el año pasado, y nunca nos hablaron de ninguna expropiación ni reempadronamiento ni nada, es mas como tiene deuda de impuestos nos ofrecieron planes de pagos.
Nuestra intencion es vender todos esos terrenos, que estan en excelentes ubicaciones,
Por favor cualquier interesado o que pueda aportarnos informacion de como se encuentra este tema,les dejo mi mail
romina_ameijeiras@hotmail.com

María Teresa dijo...

Hola a todos. Tengo 5 terrenos q por desgracia la dueña q era mi mama nunca pago nada y ahora tal vez los pierda. Igual quiero intentar recuperarlos y me uno a todos uds. Si nos quedamos quietos, se los venden a extranjeros que monopolizan todo y se llenan de guita a expensas de nosotros. NO los dejemos. La unión hace la fuerza.

daniel bayardo dijo...

se la mayoria de las respuesta

pero seria interesante que dejen

el correo electronico y se

integren a este grupo

mi correo es

danielbayardo@hotmail.com

y respondo las preguntas

que deseen

Anónimo dijo...

Hola, soy Fernando, argentino. Tengo 4 solares en Puertas del Sol. Los escrituré en el año 2006 y en el 2008 estuve en la intendencia de Rocha pagando los impuestos. Hasta los recibos fueron emitidos a mi nombre, por lo que el municipio me reconoce como propietario de los mismos.

Quise visitar el lugar, pero lo más cercano con acceso precario es el Balneario siguiente.


Alquien tiene idea de, en caso de expropiarlos, cuánto los pagarían?

Les dejo mi e mail para que estemos en contacto ante cualquier novedad.

Muchas gracias.

fernandomalara@hotmail.com

Karina Perez dijo...

Les escribo porque encontré en el link ://balneariosfantasmas.blogspot.com/2009/02/los-balnearios-fantamas-de-rocha.html y por lo que pude leer compartimos la misma preocupación. Junto con mi marido compramos en 2006 dos solares en Puertas del sol a Pagar en 50 cuotas muy accesibles en Bs As en una oficina que ubicada en capital donde se encuentra la apoderada de la vendedora pero hace un año venimos pidiendo explicaciones coherentes sobre este tema de expropiación que está dando vueltas y hasta ahora no pudimos tener respuestas concretas. Además en noviembre de 2006 amojonamos donde tengo una constancia de un agrimensor. Simplemente quería saber si ustedes están con alguna información más clara sobre el tema, nosotros somos un grupo bastante grande ya que varios compañeros de trabajo de mi esposo tambien se encuentran en la misma situación y sería importante poder compartir aquello que cada uno fué averiguando como para darle un rumbo de definiciones a este tema.

Por favor si son tan amables de contactarme por esta vía les agrdezco y cualquier información más concreta y que requiera privacidad no tengo inconvenientes en compartirla telefónicamente.

Atentamente,

Karina Perez

Karina Perez dijo...

Por contacto mi mail es perezkaf@gmail.com

Gracias

Anónimo dijo...

Hola, tienen idea lo que sale un lote, los míos son en Puertas del Sol..me intriga saber lo que pueden llegar a pagar en la intendencia cuando se efectivice la expropiación.

ALEXIA dijo...

Me gustaria estar al tanto de las novedades. Alguien sabe cuntos años hay que pagar si uno tiene deuda de 20 o mas años????
En Argentina se pagan 5 años en principio porque la deuda anterior prescribe Como se manejan en Uruguay?
email
--aliciabrisco@gmail.com

daniel bayardo dijo...

en uruguay te cobran los ultimos 10 años
pero hay que hacer un tramite

danielbayardo@hotmail.com

Anónimo dijo...

Hola,somos titulares hereditarios de un terreno en costa rica de rocha con mi hermano y tenemos pago todo hasta el 2009,nos gustaria tener un poco mas de informacion sobre el lugar.gracias.re666_32@hotmail.com

Anónimo dijo...

Me llamo Alejandro Camargo, soy propietario de tres lotes en el balneario Puerta del Sol, los adquiri en el año 2005 comprandolos a bienes raices ACSA en buenos aires, los impuestos de los lotes estan pagos hasta enero del 2009, soy amigo de otro propietario que tiene 4 lotes en el mismo balneario y estamos muy preocupados por la futura expropiación de la comuna de Rocha. Me interesa saber cuantos somos los damnificados por esta situación. Otra cosa importante es ver porque si esta resolución fue aprobada en el año 2003, se continuaron las venta de los lotes apartir de esto, en mi caso estoy tratando de ver la legislción uruguaya para ver si puedo actuar contra la persona que me vendio los lotes Mariana Tejerina de la empresa ACSA. Si hay gente compro a esta persona podemos ver la manera de actuar contra ella por estafa.
Buenos si les interesa, estoy en contacto con una persona que trabaja en la municipalidad de rocha, que conoci vía mail en el momento que actualice los impuestos impagos que tenia desde que adquiri los lotes.
Dejo mi mail personal, favor colocar en el asunto de mail para tener referencia Balneario Uruguay.
alejandro_camargo@hotmail.com
Desde ya agradezco todo tipo de información, saludos atte.

Alejandro

Anónimo dijo...

Hola, poseo 6 lotes en San Remo y 8 en Valizas, me gustaria tener algo mas de informacion de lo que esta sucediendo.
Quisiera ponerme al dia con el impuesto inmobiliario pero en la oficina de Rocha en montevideo me dicen que debo solicitar el deslinde a catastro.
Dejo mi mail para cualquier contacto, el cual sera bien rcibido.
nicotauscher@hotmail.com
Gracias
Nicolas

Anónimo dijo...

Hola, mi nombre es Virginia y pertenezco a una asociación de propietarios de Pinar de la Coronilla y de Santa teresa de la Angostura, el año pasada nos fuimos buscando y llegamos a reunir mas de 600 propietarios de Rocha en la Argentina. También ya viajamos para hablar con la intendencia de Rocha, y ahora a fin de mes estamos viajando nuevamente dos de la comisión, una soy yo. La comisión la formamos doce propietarios.
Nosotros también encontramos que nuestro balneario no tenía ningún cartel en el acceso, por eso este verano uno de la comisión viajo y puso un cartel en la entrada, en donde figura nuestro e-mail: propietariospinar@gmail.com
Les paso los datos de donde se puede llamar y preguntar la deuda de sus terrenos:
Nota: Dirección y teléfonos de la oficina de la Municipalidad de Rocha en Montevideo.

18 de Julio y Convención (Galería Cambarrere)
5º Piso - Apto. 503
Teléfonos 9009870 y 9009869 (Prefijo desde Bs. As. 005982)

Los Teléfonos de la Municipalidad de Rocha en Rocha: 24995/99
y el mail del intendente, es: intendenteimr@adinet.com.uy
Tenemos la ordenanza, si nos escriben se las mandamos.
Saludos Virginia

DIEGO ARDAIZ dijo...

HOLA , SOY PROPIETARIO DE 50 LOTES EN VUELTA DEL PALMAR , ESTOY BUSCANDO MAS GENTE PARA PODER FORMAR LAS FAMOSAS CHACRAS MARITIMAS QUE ESTAN QUERIENDO IMPONER , Y PODER HACER UN DESARROLLO MAYOR . SI CONOCEN A ALGUIEN CON LOTES EN VUELTA DEL PALMAR , LES AGRADECERIA EL CONTACTO. GRACIAS Y DISCULPE LA MOLESTIA . SALUDOS DIEGOARDAIZ@GMAIL.COM

Marcelo dijo...

Hola, soy Marcelo Karchescian, yo trabajé para esta empresa ACSA Group, comercializando terrenos en el Balneario Puerta del Sol y otros loteos más. Varios de los propietarios que están mostrando su disconformidad en este blog, son clientes míos y varios de ellos hasta amigos.
Necesito estar al tanto de esta situación, porque yo fui el que les vendió esos terrenos en este balneario y no quiero, ni me gustaría, que me cataloguen como un chanta o un estafador, ya que no lo soy, no me interesa y no tengo la necesidad de serlo.
Hace varios años que estoy en el rubro bienes raíces y nunca tuve una situación como esta. De hecho comercializé otros productos en esta empresa y tampoco tuvieron estos resultados.
Este tema me preocupa por mi gente y por mí imagen, asi que quisiera estar al tanto del avance del mismo y también saber si hay que tomar medidas judiciales con respecto hacia esta empresa.
Yo hace rato que no estoy en contacto con la empresa ni con sus directivos ya que me alejé de la misma por no estar de acuerdo con ciertos tratos internos que han tenido conmigo.
Sigo en el rubro, comercializando muy buenos productos, asi que les dejo mi mail para estar en contacto.

E-mail: mar-kar@live.com (Msn Live)

Anónimo dijo...

Hola!! Alguien conoce el Balneario Montecarlo??.. existe alguna restriccion sobre el mismo???... muchas gracias!!!

Viviana Arbelo dijo...

Hola,
lamentablemente ninguno de los que contacté para obtener información sobre la imposibilidad de vender lotes de menos de 2000 mts me supo dar respuesta. Ni siquiera los que me vendieron el lote que tengo en San Antonio.
En el Registro de la Propiedad Inmueble de cada departamento tendrían que dar la información correcta. Yo vivo en Buenos Aires pero tengo pensado ir a Rocha. La información que obtenga ahí o por medio de un contacto que estoy gestionando, la pondré en este blog para que decidamos qué acciones serían convenientes tomar. Invito a todos a que hagan lo mismo, no sólo esperar a que otro resuelva. No hay nada mejor que actuar en conjunto, con información sólida, para obtener resultados.
Mi correo es viviarbelo@gmail.com
Saludos.

Anónimo dijo...

ALGUNA PERSONA PODRA DECIRME COMO UBICAR EL BALNEARIO LA SIRENA, TENGO ENTENDIDO ES CERCA DE LA ESMERALDA.
GRACIAS

ASCO

Anónimo dijo...

hola, tenemos un solar en san francisco.fuimos a pagar la contribucion, y nos cobran un grupo de solares linderos es decir que para pagar el nuestro habria que pagar 7 solares mas .segun dijo la funcionaria la idea es pequeñas chacras.es lamentable pero es otra estafa. me gustaria encontrar si lo hay el grupo de propietarios estafados.mi correo fautaba@hotmail.com

Anónimo dijo...

hola mi nombre es solange alguien podria pasarme un plano de la localidad de atlantica? necesito ubicar unos lotes que estan ubicados en la manzana 122. Seria de gran ayuda. y si hay alguna pagina o telefono donde pueda averiguar cuanto es la deuda de impuestos de los mismos.
desde ya muchas gracias

rochaenargentina@gmail.com dijo...

Hola Solange
Como no pusiste un correo, no te puedo explicar mucho
Busca la pagina de Rocha . alli estan los numeros de telefono de la Intendencia, donde se puede pedir la deuda
QUIZAS ALLI TAMBIEN ENCUENTRES ALGUN PLANO
Si no, tendrias que comunicarte con Catastro

Anónimo dijo...

muchas gracias rocha en argentina te dejo mi mail, solcuri@hotmail.com, todavia sigo sin encontrar la info si podes ayudarme facilitandome numeros de telefonos de la intendencia y de catastro tambien. yo soy de buenos aires pero los tel q aparecen son incorrectos. muchas gracias!
solange.

Anónimo dijo...

Alguien sabe algo de los solares del "Balneario Parque Santa Teresa de La Coronilla", mi abuelo compró 12 en la decada del 70, y quiero saber su ubicación y como puedo averiguar la deuda impositiva.

Sebastián dijo...

Que tal, el balneario "La Sirena" es en realidad una playa naturista ubicada a dos km de Aguas Dulces hacia el este.

Si alguien necesita alguna información de la zona les paso mi mail:

terraljard@yahoo.com

Saludos

Sebastián dijo...

Hola, acabo de ver el mapa del balneario "Las Sirenas" : http://www.rocha.gub.uy/attachments/200_S3_LAS%20SIRENAS.pdf

ubicado al este de La Esmeralda.

La playa naturista "La Sirena" se ubica a la altura de las chacras marítimas de Aguas Dulces

Más planos en:

http://www.rocha.gub.uy/index.php?option=com_content&view=category&id=65&Itemid=117

Anónimo dijo...

Hola, tengo unos terrenos en balneario la florida. Por favor si alguien me puede pasar la ordenanza y demas información sobre la expropiacion de los solares a este mail: patricio.diez@hotmail.com. MUCHAS GRACIAS!!

Anónimo dijo...

Vendo 13 Solares en San Remo, sup. total 7000 m2, impuestos al dia, a mi nombre. Escucho Ofertas.
adcolomb@yahoo.com.ar

rochaenargentina@gmail.com dijo...

http://www.rocha.gub.uy/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=62&Itemid=114

este es el link para ver ORDENANZAS COSTERAS

Anónimo dijo...

Hola, alguien conoce el balneareo Pinares de oceanìa en el departamento de Rocha?, saben cerca de donde puede llegar a quedar? desde ya muchas gracias

Oscar dijo...

Hola que se sabe de el balneario Estrella del Este/Altamira del mar.?

Luis dijo...

Yo llame a la Intendencia, y me dicen que por ahora no piensan expropiar que es prensa nada mas................ de donde sacaron esta informacion de los diarios.?????

Oscar dijo...

Hola estoy por comprar unos terrenos en Pueblo Nuevo( San Francisco )
Cada uno de 500m2 serian 4 total 2.000m2 por lo que he estado leyendo me dan ciertas dudas. el precio esta muy bien aunque me dicen que tengo que hacerme cargo de una supuesta deuda.
Alguien sabe donde me puedo informar de la deuda y si es seguro y aconsejable hacer una compra en la situación presente.

Muchas gracias
Oscar
Mi correo es zzucchi@gmail.com

eleebe dijo...

Hola Daniel, como estás? cualquier información que necesites de los balnearios de Rocha, no dudes en contactarme, te envío saludos.
Luis Eduardo Blanco
www.inmobiliarialeb.com

eleebe dijo...

Hola Daniel, como estás? cualquier información que necesites de los balnearios de Rocha, no dudes en contactarme, te envío saludos.
Luis Eduardo Blanco
www.inmobiliarialeb.com

eleebe dijo...

Venta de propiedades en Rocha.
www.inmobiliarialeb.com

Laura dijo...

hola: tengo varios solares en el Balneario San Francisco de Rocha. Tienen padrones individuales si bien tienen deuda de C.I. El tema es que no los puedo ubicar "físicamente" ya que no están amojonados. Alguien sabe algo de esto? Alguien se encarga de regularizar o venderlos así? les dejo mi mail zitolau@gmail.com
si alguien está en la misma situación, por favor, vamos a juntarnos para hacer fuerza juntos

Cecilia dijo...

hola, estoy interesada en comprar un terreno en la zona entre la paloma y cabo polonio y no se muy bien los precios que se estan manejando y cuales son los balnearios que tienen calles abiertas y luz.
Me encanta la idea de este blog!
Saludos!

Cecilia dijo...

hola, estoy interesada en comprar un terreno en la zona entre la paloma y cabo polonio y no se muy bien los precios que se estan manejando y cuales son los balnearios que tienen calles abiertas y luz.
Me encanta la idea de este blog!
Saludos!

Willie dijo...

Tengo un terreno en San Bernardo (Pueblo Nuevo) y me gustaria saber si hay alguna empresa de la zona que se dedica a construir y tambien si hay previsto algun servicio de abastecimiento.
Saludos

Mi mail es: willietucci@gmail.com

Anónimo dijo...

que se sabe del Balneario Costa Rica de Rocha?

Casa dijo...

La problematica de estos balnearios es bastante compleja. Hay muchos intereses en juego y son entre ellos encontrados. Yo tengo varios terrenos en diferentes balnearios, desde hace muchisimos años, todos con las contribuciones al día. Sin embargo he tenido que recurrir a un asesoramiento legal que me permita estar seguro de que no se quedarán con mis terrenos, o que puedan ser expropiados. Por suerte he conseguido un estudio jurídico uno de cuyos integrantes tiene tambien terrenos en esta zona.Ellos están realizando una gran tarea de interiorizarse de cada detalle de la problematica y buscan soluciones que deben necesariamente venir por el lado de una actuación conjunta de los propietarios.
Lo que me informaron es que aun nadie ha perdido su terreno, sino que hay muchisimas situaciones de ocupación ilegal, falta de caminos e infraestructura, etc etc.
En este momento estoy planificando para construir una cabaña frente al mar en uno de los mejores terrenos, donde el mar y la playa son casi todos para mí
Hay importantisimos emprendimientos en marcha
Yo me estoy "subiendo al carro" !!!

ricardo olivaro dijo...

ya somos muchos los que estamos regularizando estas propiedades. por el momento el precio de las mismas es bajo , pero serán una gran inversion. Necesito encontrar un administrador que se ocupe de los pagos etc etc yme mantenga al tanto de las novedades

eleebe dijo...

Nuestra Inmobiliaria se encarga de la Administración de propiedades en todo el país, principalmente en el Departamento de Rocha.
www.inmobiliarialeb.com

eleebe dijo...

Somos la inmobiliaria con más reconocimiento, en ventas, administración del país.
Inmobiliaria Luis Eduardo Blanco
www.inmobiliarialeb.com

Anónimo dijo...

Quiciera contactarme con el señor Ricardo Olivaro.
Dejo mi mail, fernandomalara@hotmail.com

Terrenos en Rocha dijo...

A todos los propietarios de Puerta del Sol - Hay un "vivo" que esta haciendo el tramite de prescripcion de todo el balneario. Si no se la cortan a tiempo y sale pierden sus lotes.
Esto no tiene nada que ver con la mencionada expropiacion pro aprte de la intendencia de rocha.
Esto es gente privada que quiere quedarse con el balneario entero.
Cualquier cosa pueden comunicarse conmigo a: terrenosenrocha@gmail.com

Anónimo dijo...

hola;estoy por viajar a rocha para averiguar por unoos terrenos que tengo en Puertas del sol.Me gustria saber que nesecito llevar y a donde tengo ir,se deben los impuestos y no se que hacer

Anónimo dijo...

Hola, tengo dos terrenos en el balneario Montecarlo, no se como llegar para ubicarlos, alguien sabe? debo los impuestos pero me dicen que los padrones no estan cargados al sistema, Saben cuanto paga de contribucion? mi e-mail es Danymeche@yahoo.com.ar

Gracias

Anónimo dijo...

HOLA
SOY PROPIETARIA DE LOTES EN PINAR DE LA CORONILLA Y FORMO PARTE DE LA COMISION DIRECTIVA QUE TAMBIEN INCLUYE A SANTA TERESA DE LA ANGOSTURA, LES VUELVO A DEJAR NUESTRO MAIL, POR SI ALGUNO NO LO LEYÓ ,ESCRIBANNOS POR CUALQUIER CONSULTA QUE TENGAN.

propietariospinar@gmail.com

TAMBIEN TENGO UN LOTE EN PUEBLO NUEVO( SAN FRANCISCO) Y PARA AQUELLOS QUE QUIERAN COMPRAR O CONSTRUIR ME PUEDEN ESCRIBIR Y LES PASO LA INFO
isaespoueys@yahoo.com.ar

Gracias Isabel.

pipi dijo...

hola a todos me cedieron un solar en el balneareo la esmeralda no tengo novedades sobre este si alguien puede hacerme algun comentario por favor se los sgradezco, particularmente yo viaje hace unos años y no paraban alli ni los colectivos por favor si alguien tiene algun dato me informan ? gracias mi mail

lilian518@hotmail.com.ar

Gustavo Sáez dijo...

Tengo un terreno en puertas del sol y queria saber mas información del balneario , digamos si tiene caminos o calles o si hay casas y luz electrica. Gracias.
mi mail es gusdanu@gmail.com

Perla dijo...

Tenemos un lote en Vuelta del Palmar de 900 mts y nos interesa venderlo.. Alguién sabe precio??
O quién se ocupa ?? Gracias Perla

Perla dijo...

Hola Tenemos un lote de 900mts en Vuelta del Palmar tenemos plno de manzana. Alguién sabe precio para venderlo? quién está interesado en comprar ?
Agradezco información a perladomi@gmail.com

Marìa dijo...

Tengo un terreno de alrededor de 600 mts. en La Florida. Tengo la contribuciòn al dìa y està escriturado, soy muy persistente dado que hace màs de cuarenta años que pago. Fui dos veces al lugar y no pude llegar al terreno. Una porque el lugar es inaccesible y otra porque no tengo idea del lugar en donde està. En la contribuciòn se me ha cobrado, alumbrado y banda municipal (???). Lo ùnico que encontrè cuando fui fueron ovejas y vìboras. No tengo idea del valor de dicho terreno, pero me gustarìa saberlo, asì si lo expropian sabrè a que valor atenerme. Agradezco cualquier informaciòn al siguiente correo: acunam42@yahoo.com

rochaenargentina@gmail.com dijo...

A todos los que escriben comentarios en el blog:
si lo desean, manden mail a rochaenargentina@gmail.com
Alli ya somos muchos los contactos que nos intercambiamos casi las mismas dudas
Tal vez, entre todos, lleguemos a aclarar algo
Saludos

Fernanda dijo...

Hola estoy interesada en comprar un terreno en San Bernardo que ya tengo en vista en la manzana A (primera linea). Necesito saber si es posible construir allí. Estos dos terrenos lindantes suman 1100m2 y por lo que escuché no se puede construir en menos de 2000m2. Necesito una respuesta para saber si compro o no. Gracias

Yenny dijo...

Estoy interesada en comprar terreno en Parque Santa Teresa de la Coronilla o en Arachania, aun con deudas de contribución inmobiliaria. Comunicarse al mail yennycardozo@gmail.com
Muchas gracias

Yenny dijo...
Este comentario ha sido eliminado por el autor.
Anónimo dijo...

tengo terrenos para vender en costa rica de rocha, estoy al día en la contribución, alguien sabe algo de ese balneario? gracias

andrea dijo...

hola, acabo de encontrar este sitio por casualidad. Tengo tres lotes de 608 m2 cada uno apro. en el balneario la florida que acabo de poner a la venta con la inmobiliario de Luis Blanco Propiedades. Me stría tar en coacto. Mi Mail es : fernandezbula@yahoo.com.ar

Anónimo dijo...

Hola. Buen Blog. Gracias por la Informacion.
Herede dos lotes en Estrella de la Coronilla. Hace un tiempo que los rastreo, por lo que veo en los planos, esa zona jamas se desarrollo, algo bastante logico pues la comuna vendio lotes pero no abrio caminos ni llevo infraestructura. Alguien tiene informacion o sabe como manejarse?.
Desde ya gracias. Slds
verocoleman@hotmail.com

Anónimo dijo...

BALNEARIO LA FLORIDA, ROCHA
hola.tengo algunos solares en el balneario la florida,ROCHA, que fueron originalmente de mi padre y por derecho sucesorio son ahora mios- La verdad que ni sabia donde estaban asi que la semana pasada fui a verlos.Y me lleve un par de sorpresas una buena y otra mala- la buena los solares existen !!! no estan en algun barranco ni en zona inundable y mas digo estan en el medio de un monte autoctono hermoso de pinos y otros arboles, la zona tiene 2000 mts entre la ruta 10 y la costa + unos 400 mts de dunas contra el mar.La playa no es muy ancha y luce peligrosa. los primeros 700 mts es campo pelado, luego hay una franja de 500 mts de monte,con un hermoso tunel que lo atraviesa,por ultimo 300 mts mas de descampado, y otro monte mas tupido y dificil de atravesar, luego del cual hay los 400 mts de dunas de arena y la costa. Esto es lo bueno. Lo malo es que alguien puso una portera a la entrada con candados y dejo un cuidador que no tiene autorizado darle la llave a nadie.!!?¿? Esto suena extraño y la explicacion que me dio es que intentaron ocupar los terrenos y por eso lo cerraron. TODO BIEN , pero la pesona encargada es inubicable . Pido por este medio que todos aquellos que tengan terrenos en esta zona se comuniquen conmigo y asi poder coordinar entre todos las acciones a hacer. mi correo es cegf1953@hotmail.com eduardo

Anónimo dijo...

Sr. Eduardo, gracias por la información, le envío saludos.
Luis Eduardo Blanco
www.inmobiliarialeb.com

daniel bayardo dijo...

en la manzana "A" de san bernardo (pueblo nuevo) solar 10 y 11
son los que yo tengo.
seria importante que pongan el correo electronico asi sew pueden contestar las dudas
danielbayardo@hotmail.com

UruguayCostero dijo...

Nadie te puede prohibir entrar a un balneario ni a ti ni a nadie.
Rompe el candado y entra. Quien sea que lo puso que llame a la policia si queire que no te va a pasar nada. Lleva los titulos de propiedad contigo.
El problema con ese balneario es peor que lo del candado. Esta en la lsita de los balnearios que la intendencia quiere expropiar. Yo empezaria por la intendencia y arrancando el candado. Si aparece alguien aquejarse de loq eu hiciste y ese alguien no llama a la polocia la llamas vos asi queda antecedente de que esta persona anda poniendo candados en propiedad ajena. Y tambien te enteras quien es para denunciarlo cada vez que lo ponga.
En el Balneario Garzon de Rocha hay un señor que hace lo mismo, no deja pasar a la gente. Pero yo no le doy bola y paso igual. Un dia me queria convencer de que el era el dueño de todo el balneario y me mostro un papel trucho de escribano. No hay que permitir que esta gente ladrona asuste a los propietarios.
Suerte !!

Florencia Noziglia dijo...

Hola mi nombre es Florencia Noziglia y tengo un terreno en San Antonio.
Hace un par de años decidi cumplir con el sueño de tener una casa cerca del mar, y me entere de que de golpe habian cambiado las reglas del juego.
Aclaro que escriture con anterioridad a la nueva ley, y que tengo los impuestos al dia, a pesar de esto nunca deje de pagar.
Quisiera saber si alguien sabe de que manera se puede tramitar esto, mi intencion es simplemente hacer una casa en un lugar que legalmente es mio.
Un saludo y gracias.

Florencia Noziglia
florencia@estudiosea.com.ar

Anónimo dijo...

Soy prpietaria de un solar en Puerta del sol tengo papeles al dia quisiera tener mas información sobre el lugar lo conosco pero no pude entrar al lugar mi correo es gmrr98@hotmail.com

laydilau2009 dijo...

SOY DUEÑO DE UN TERRENO EN BALNEARIO SAN FRANSISCO Y COMO TODOS LO TENGO TENGO AL DIA Y HACE MAS DE 40 AÑOS QUE LO ADQUIRI Y NO LO HE PODIDO CONOCER YA QUE NO ME DEJAN ENTRAR .Y LAS AUTORIDADES NI LA INTENDENCIA ME DAN SOLUCION. ME GUSTARIA CONTACTARME CON LOS DUEÑOS DE OTROS TERRENOS . MI EMAIL ES laydilau2009@hotmail.com

Anónimo dijo...

HOLA , RECIEN ME ENCUENTRO CON ESTE BLOG . YO TENGO UN LOTE EN SAN BERNARDO ( PUEBLO NUEVO ) Y EN EL BALNEARIO ESTRELLA DE LA CORONILLA . LOS COMPRE EN LA DECADA DEL 70 , QUISE IR VARIAS VECES Y NUNCA PUDE ENCONTARLOS . EN LA INTENDENCIA DE ROCHA NUNCA ME DECIAN BIEN COMO IR Y NO FUERON CLAROS , ENTONCES A PARTIR DEL 96 NO PAGUE MAS IMPUESTOS . VOY A IR A PUNTA EL MES QUE VIENE , ALGUIEN ME PUEDE AYUDAR EN LO QUE TENDRIA QUE HACER PARA VER QUE PASA Y PONERME AL DIA .MUCHAS GRACIAS , cartas27@hotmail.com

Mary dijo...

hola tengo 2 terrenos en la sirena alguien sabe si hay acceso para entrar dejo mi mail por si tienen informacion

Mary dijo...

fragua71@hotmail.com por favor informacion sobre la sirena necesito

INVENTIVA dijo...

Tengo 80 terrenos en La Florida.

Anónimo dijo...

HOLA TENGO TERRENOS 29 EN SAN BERNARDO DEBO CONTRIBUCION PIENSO PAGAR VENDIENDO O MAL VENDIENDO PERO SI LOS EXPROPIAN COMO ES LA CUESTION EN LA INTENDENCIA ME OFRECIERON UN CONVENIO NO ENTIENDO NADA ALICIAANDERSON@HOTMAIL.COM COMUKEN ALGO GRACIAS NOS UNIMOS Y PRESENTAMOS RECURSOS Y AMPAROS CON UN ABOGADO O PAGO POR EXPROPIACION

Joaquìn dijo...

Estimado Inventiva
Me interesa comprar un terreno en La Florida. Tù vendes?
gracias Joaquin
rancho.colibri@hotmail.com

fabian peri dijo...

HOLA, NOSOTROS TAMBIEN TENEMOS 2 SOLARES EN ROCHA, EN EL BALNEARIO SAN ANTONIO, HACE RATO QUE QUIERO COMUNICARME CON LA COMUNA DE ROCHA, PERO NADIE ME CONTESTA O QUIZAS NO DOY CON LA DIRECCION DE CORREO CORRECTA. NOSOTROS ESTAMOS ESPERANDO ALGUNA RESPUESTA A NUESTROS PEDIDOS. DESDE YA MUCHAS GRACIAS. consultas@fabianperi.com.ar

Anónimo dijo...

Hola me llamo Nicolás y tengo dos solares en San Francisco, viajo este mes para ver los planos en catastro, no se si vale la pena tenerlos al dia pero quiero saber cual es el estado actual. Si alguien quiere comentarme algo o tiene algún dato util . Gracias

Anónimo dijo...

hola, soy propietario de los lotes en la manzana 70 del Balneario San Francisco. Quisiera saber si tienen informacion al respecto. Mi mail es rboggiano@gmail.com

SI dijo...

TENGO 1 SOLAR EN EL BALNEARIO EL PALENQUE DESDE EL AÑO 1959 MAS O MENOS HACE POCOS AÑOS ME ENTERE Y FUI A AVERIGUAR A LA COMUNA DE ROCHA QUE TAMPOCO TUVE RESPUESTA ESTUVE PAGANDO UNOS AÑOS PERO AL NO OBTENER RESPUESTA NO LO HICE MAS QUIERO UNIRME A ALGUNOS PROPIETARIOS COMO YO Y DEJO MI TELEFONO DE CONTACTO 47732980 GRACIAS 29 DE JULIO DEL 2011

rochaenargentina@gmail.com dijo...

NICOLAS
DEJA TU CORREO O ESCRIBI A rochaenargentina@gmail.com

rochaenargentina@gmail.com dijo...

NICOLAS
DEJA TU CORREO O ESCRIBI A rochaenargentina@gmail.com

Ceci dijo...

Bueno, el 16 de julio fuimos a un remate, en Maldonado, donde un rematador conocido, nos vendio dos terrenos en el balneario Montecarlo, que se encuentra entre aguas Dulces y La Esmeralda, aparentemente ya se han vendido varios terrenos y se supone hay una comision trabajando para poner el cartel en la entrada que aun no existe, si quieren encontrar sus terrenos tienen que ingresar a la pagina de la comuna de Rocha y descargar los planos y fraccionamientos correspondientes , por lo menos para ubicar los terrenos, los mios estan dibujados y bien identificados en los planos,pero no se si los voy a encontrar, en fin cuando los encuentre les cuento... por otra parte alguien pregunto por California, es un balneario que esta incluido dentro de Montecarlo, todos a la altura del Km 270 y 273 de la ruta 9, realmente son Paraisos, les dejo mi email: callende@montevideo.com.uy

Anónimo dijo...

Hola a todos, no conocía la página y recientemente encontré los papeles de un solar 507 mts. comprado en EL PALENQUE muy próximo a la playa,en realidad quisiera venderlo y no tener más problamas, saben de alguien interesado ? o en cuanto estàn tasados en la actualidad ? Gracias
nelson-ii@hotmail.com

Chiara dijo...

Hola tengo un terreno en el balneario "La Perla de Rocha" como todos no se donde esta situado tengo planos pero tambien tengo que ir, y pagar los impuesto leo tanta cosa que me confunden, conoci una escribana Uruguaya muy profecional espero resolver y les aviso Chiara.

Anónimo dijo...

la ordenanza es inaplicable, tengo un terreno en balneario California y si dicen q van a expropiar todo creo q La Esmeralda se va a demoler..en lo personal no lo creo. es inaplicable.

Anónimo dijo...

YO SOY PROPIETARIO DE DOS TERRENOS EN SAN FRANCISCO Y FUI EN EL VERNAO Y NO PUEDE ENCONTAR LA ENTRADA. TAMBIEN QUISIERA SABER SI ALGUIEN ESTA DISPUESTO A JUNTARSE TODOS LOS Q TENGAMOS TERRENOS EN EL BALNEARIO PARA HACER MAS FUERZA ENTRE TODODS. ANTE LAS AUTORIDADES DE LA INTENDENCIA. DEJO MI EMAIL: WILLI_CAPI2010@HOTMAIL.COM

Anónimo dijo...

Hola, tengo interés en comprar un terreno en la zona de referencia listo para escriturar y con impuestos al dia. Agradezco propuestas. ernestomanzione@hotmail.com

Anónimo dijo...

señores que mezcla de mafia y pasividad hay en las autoridades. esto no va a ningun lado. todos los terrenos será expropiados por no pagar impuestos. ese es el negocio de las autoridades y atras seguro que hay capitales poderosos. pobre de nosotros, de nuestras ilusiones de pelear por algo que pueda valer algo. es triste.

Lucho dijo...

Apreciado Chiara,
Quisiera conocer el resultado de us gestiones, si fuera posible.
Lucho

Fernando dijo...

Necesito informacion sobre las parcelas de del Balneario ATLANTICA >>> o contactarme con alguien que tenga informacion al respecto… estoy por viajar a rocha para interiorizarme del tema..
\
GRACIAS

fernandocervi@hotmail.com

maria dijo...

Hola

Con mi familia tenemos un terreno en atlántica. Necesitaría saber dónde y cómo puedo hablar por deuda de contribución y actual estado del mismo.
Gracias miles, saludos maría

Monica dijo...

Hola compre dos lotes sobre primera fila en Montecarlos y recien me entero que no voy a poder edificar por un decreto que salio en el 2005 que no permiten construir si no se es propietario de por lo menos 2000 metros. Pregunto la Intendencia cuando loteo no contemplo esta excepcional? Porque permiten vender terrenos de 500mt si estan pidiendo 2000 eso no es ilegal? La Intendencia no esta respetando los derechos de los propietarios. Por favor que saben de esto? que Opinan

Memoriadelfuego dijo...

Señores, la respuesta oficial esta siendo la de incendiar nuestros terrenos y culparnos de la responsabilidad de no haberlos cuidado. Debemos denunciar a las autoridades de Rocha que estan obrando de tan brutal manera limpiando el terreno de lo que vendieron como Puerto de Aguas Profundas. Propietarios de solares en Pinar de la Coronilla, entre Pta del Diablo y La Esmeralda, quemandose hace cuarto dias. Diciembre de 2011

Anónimo dijo...

memoria sel fuego. adquiri un lote en el balneario la esmeralda y estoy muy preocupado por el mgaproyecto del puerto de aguas profundas. cuando compre el lot a dunas de la esmeralda me dijieron que no se hiba a hacer ningun puerto, pero mirando por internet descubri que es muy posible que si, me podrias dar alguna informacion al respecto. o sea si se hace o no?, si ya empesaron las obras? y que va a pasar con las playas. desde ya muchas gracias mi mail es cryogas@live.com

Anónimo dijo...

sSOY PROPIETARIA DE UN TERRENO EN EL BALNEARIO LA FLORIDA,TENGO LA ESCRITURA Y ADEUDO ALGUNOS AÑOS DE IMPUESTOS.AHORA QUE QUIERO VENDERLO ME ENCUENTRO CON ESTA REALIDAD PARTICULAR.DESDE YA SI HAY QUE TOMAR ALGUNA ACCION LEGAL ME ADHIERO AL GRUPO DE DUEÑOS,ADJUNTO EL MAIL CRISTICOOKLIN@YAHOO.COM.AR

Anónimo dijo...

sSOY PROPIETARIA DE UN TERRENO EN EL BALNEARIO LA FLORIDA,TENGO LA ESCRITURA Y ADEUDO ALGUNOS AÑOS DE IMPUESTOS.AHORA QUE QUIERO VENDERLO ME ENCUENTRO CON ESTA REALIDAD PARTICULAR.DESDE YA SI HAY QUE TOMAR ALGUNA ACCION LEGAL ME ADHIERO AL GRUPO DE DUEÑOS,ADJUNTO EL MAIL CRISTICOOKLIN@YAHOO.COM.AR

Anónimo dijo...

Hola, tengo terrenos en el balneario Montecarlo. Tengo los planos y los papeles. Hace un tiempo empecé la búsqueda de información sobre este balneario y la verdad que no hay mucha. Me gustaría poder contactarme con alguien que sepa donde queda bien y si tiene algunos datos extras sobre la zona y demás, ya que por lo que he leído se trata de un lugar donde no se puede edificar.

Les dejo mi correo: rodmrodriguez@gmail.com

Saludos,
Rodrigo.

Anónimo dijo...

hola dejo mi correo aliciaanderson1965@hotmail.com tengo 29 solares en san bernardo opueblo nuevo bien ubicados pero debo contribucion me es muy cara si alguien kiere llevarse unos solares por la suma de 10 mil dolares contacteme, tengo pendiente juicio de posesion ya ke perdio mi familia los papeles pero tengo toda la documentacion atte

Anónimo dijo...

Ayer 08/01/2012 estuve en en Balneario Montecarlo y está pasando lo que dicen aqui, están alambrando grandes lotes para Chacras Turisticas y les construyen calles para dichos emprendimientos.
La entrada principal a dicho balneario esta exactamente en el mojon del kilometro 272 de ruta 9 también se llega por estas nuevas calles que se comunican con Aguas Dulces.El problema de la persona con la que fui es el mismo de muchos, es dueño de dos solares cuya contribución puso al día pero resulta que hay que pagar un Agrimensor para encontrarlos en una zona de monte, hojarasca y mugre, con la salvedad de que en la Inmobiliaria de Aguas Dulces nos informaron de este plan del Intendente Artigas Barrios de expropiar por sumas irrisorias para darselos a emprendimientos de Chacras Turísticas, ¡¡ si es cierto es un robo descarado !!
Mi mail es chayinchiri@hotmail.com

Anónimo dijo...

SOY PROPIETARIO DE TERRENOS EN LA ESMERALDA NECESITARÍA SABER COMO PUEDO PAGAR DEUDA DE IMPUESTOS EN LA ARGENTINA MI EMAIL ES cesarricardo1943@yahoo.com.ar desde ya muchas gracias

Anónimo dijo...

Hola, tengo dos terrenos en Estrella del Este/Altamira del mar, saben como esta a HOY el tema de la expropiación? Saben si se va a terminar el puente sobre la laguna garzon? Saludos

Anónimo dijo...

Cuidemos el balneario Atlantica, sigamos pagando los impuestos que aunque lo llamen fantasma, es tierra en un paraiso.Soy propietario y el lugar es muy tranquilo y ojala quede esa tranquilidad con algunas casas mas y mejor marcadas algunas calles.

Anónimo dijo...

hola meiteresaria comprar terreno proximo a la franja costera superior a 2000 metros o varios que sumen eso ya que es lo que exigen para construir,podria ser derechos posesorios reales.
Soy particular, vivo en canelones Uruguay 00598 26831085 guillermonutricion@hotmail.com
Gracias Guillermo

Carlos Jiménez dijo...

Mi madre tiene un terreno en Balneario San Francisco desde la década del 60. Este año he ido a verlo y no se puede llegar. Esta a 8 cuadras de la playa y en el lugar hay una explotación agropecuaria que va desde la ruta hasta la mitad del supuesto balneario. Se puede ingresar hasta el borde del Balneario x el acceso de Pueblo Nuevo. He leído sobre la posible expropiación de esos predios y sería interesante que los propietarios nos uniéramos para poder regularizar nuestra situación dominial y resolver el tema de los impuestos y negociar con el municipio de Rocha
Carlos jimenez: tintohot@hotmail.com

Anónimo dijo...

soy propietaria de 2 solares en SAN FRANCISCO,estoy con la contribucion al dia ,es injusto que nos quieran expropiar de un plumazo lo que nuestros abuelos o padres (en mi caso mi padre )nos dejaron;tenemos que UNIRNOS ! y pronto pues esa zona es paradisiaca,y en un futuro bien cercano esos terrenos van a valer una fortuna.HAGAMOS ALGO !

Anónimo dijo...

soy propietario de tres lotes en el balñeario la esmeralda que compro mi padre hace mas de 40 años de los cuales se pagaron los impuestos hasta el año 2000 y en el 2001 cuando me presente personalmente en el municipio de rocha me querian cobrar por un año y medio elvalor de U$s dolares 1.500 por cada uno por la deuda de impuestos, 1/3 del valor del terreno en ese momento, al discutir por la locura que me pedian con el contador del municipio ya que el intendente no me quiso atender, el mismo me dijo que ese loteo habia progresado muchisimo.
Fue entonces cuando quise conocer los terrenos y cuando fui personalmente al lugar me encontre que ni siquiera tiene las calles habiertas mis terrenos,por lo cual durante 40 años el municipio me cobro los impuestos de alumbrado barrido y demas chantadas que se les ocurre sin prestar ningun servicio , ni siquiera tendido de luz tengo ya que son montes de arboles,cuando regrese nuevamente al municipio para hablar con el mencionado delicuente que me atendio no me quiso atender.
Les comento que esos loteos o al menos la esmeralda esta tal cual que hace 40 o mas años que se loteo dicho por la gente que alli vive y que el municipio de rocha no se calienta, por que la mayoria de los lotes que se vendieron fueron comprados por argentinos por eso es el tema de quieren expropiar en todos los balñearios posibles por que saben que se nos hace dificil reclamar o iniciar alguna accion legal.
Ahora me pregunto porque siguen dejando el municipio que se vendan los lotes si no exite la infraestrucura que ellos dicen que hay esto es una estafa total

Anónimo dijo...

Hola!: Tengo 4 lotes en Valizas sobre las costa (1441 m2 totales), zona que esta indicada como a expropiar.
Tengo que abonar la deuda de los últimos 10 años. Estoy consultando a la Intendencia pero me dan vueltas. Alguien sabe cuanto se paga de Contribución?. Dejo mis datos por si hay otros propietarios en el mismo Balneario, para ponernos en contacto. Juan Pablo. jpbardanca@apn.gov.ar

edgardo dijo...

Soy propietario de un lote. Mi mail
edgardomusica@hotmail.com
Agradezco cualquier novedad.
Edgardo

Anónimo dijo...

ATENCION PROPIETARIOS SAN FRANCISCO, EL PALENQUE Y LINDEROS...
Averiguen urgente la situación de esos terrenos. Les cuento que tengo un Solar en El Palenque, en el momento de averiguar situación para pagar la contribución me encuentro que fue paga por un Argentino de nombre Federico Ivan LEONHARDT, quien además solicitó derechos posesorios sobre el mismo. Yo me pregunto, la deuda con la IMR es mía, nadie tiene derecho a pagar en mi nombre porque en caso de no pagar quien me tiene que quitar el Solar es la IMR y si yo quisiera ponerme al día se supone la IMR me refinanciaria la deuda. Pero ese no es caso, lo importante es que este Argentino, representado por la Escribana Linares de La Paloma, no solo pidió mi Solar, sino que lo hizo CON TODO EL BALNEARIO Y ALEDAÑOS, uno por uno comenzando con una cadena de tres cedentes a fin de configurar comprador de buena fé supongo. El caso es que ahora el Juzgado de La Paloma dictó Sentencia Interlocutoria 907 del 06 Dic. 2011 y con fecha 01 de Febrero 2012 realiza citación en el mismo expediente 342 y 403 del 2009 que se encuentra en Fiscalía, de los posibles perjudicados a fin de apelar, cosa que no se van a enterar nunca porque figuran como no ubicables. Si apelamos, el trámite puede trancarse y reveerse. AVERIGUEN URGENTE PORQUE LOS PLAZOS SON CORTOS Y SI NO LO HACEN DE OFICIO TAMPOCO SALVARAN SUS TERRENOS Y SIN SABER PERDERAN TODO.

Anónimo dijo...

ATENCION PROPIETARIOS SAN FRANCISCO, EL PALENQUE Y LINDEROS...
Dejo Email que no publiqué por error: nelson-ii@hotmail.com

Javier dijo...

Hola, que hay cierto de la venta de los lotes de la esmeralda por la desarrolladora fostter?
Saludos.

Anónimo dijo...

Sin duda que hay toda una movida en donde se busca privilegiar a grandes inversores a costilla de los pequeños(O sea aquellos que tienen terrenos menores a 2000 mts). Hace poco escuche decir de las autoridades que no se queria para estas zonas otro Punta del Diablo. Y que se busca que vengan solo millonarios. Y encima de todo van a comprar a precios regalados porque es obvio que los que tienen lotes pequeños quedaran presos y se veran obligados a mal vender. Lamentablemente los intereses economicos son muchos y la corrupcion no esta ausente en el Uruguay. Realmente espero que todos ustedes tengan exito pero ya digo la corrupcion no es ajena al Uruguay. Y en Uruguay nadie ni politicos ni prensa esta peleando por los derechos de los que si son dueños y tienen todo al dia. Obviamente en esta fiesta de Barrios los gatos grandes ya se estan relamiendo por tanto raton pequeño.

Anónimo dijo...

es una verguneza que este pasando esto, la reglamentación hace que no puedas construir para que puedan ser expropiados los terrenos, ya varios balnarios fueron expropiados de esta manera y si te vas a quejar en la intendencia te dicen que la reglamentacion es esa y no se puede hacer nada, debemos hacer algo para no permitir que nuestro dinero sea robado, conozco a un brasilero que esta pagando las contribuciones y a travez de los derechos posesorios se esta quedando con todos estos balnearios, por favor no dejemos que esto suceda!!!!

Fabián García dijo...

Hola a todos por acá. tengo una duda, tengo un terreno de 504m2 en Quintas de san sebastián, muy cerca de laguna garzon, km 193 totalmente al día con la contribución paga inclusive ya hasta 2013. igualmente corro riesgo de que me lo expropien? Puedo construir? no se, cualquier información la agradezco. saludos!

Anónimo dijo...

SOY TITULAR DE UN TERRENO EN BALNEARIO SAN FRANCISCO,ESTOY TOTALMENTE AL DIA CON LA CONTRIBUCION,MI TELF ES 25221215,DE CONTACTO,ESTOY A LA ORDEN PARA QUE NO NOS QUITEN LO QUE ES NUETRO.-

Anónimo dijo...

Hola, tengo interés en comprar un terreno en Brio. Atlántica para construir una casa de fin de semana. Si saben de alguien que tenga interés en vender, agradezco alguna información. Muchas gracias, saludos. solar300mts1@hotmail.com

Anónimo dijo...

Totalmente de acuerdo: que no nos quiten lo que es nuestro, quiero saber qué pasa con el balneario La Florida , si es cierto que hay alguien que tiene derechos de posesión, yo tengo los títulos de un terreno allí. Agradezco información.

Anónimo dijo...

hola! tengo un par de terrenos en el balneario montecarlo y queria saber bien el tema de la expropiacion.
Cual seria la ley? donde puedo obtener informacion?
gracias

Anónimo dijo...

Hola hace un tiempo despues del fallecimiento de mi padre encontre documentos que estan a mi nombre de la compra de un terreno en el Palenque ,fui hasta el lugar para ver de que se trataba encontre el cartel de entrada al balneario pero imposible entrar ,lei que se estarian por expropiar donde se puede averiguar en que situacion se encuentra y la deuda generada

Anónimo dijo...

Hola, fijate la publicación sobre EL PALENQUE del 17 de Febrero 2012 hora 21.44 Suerte

Anónimo dijo...

SOY PROPIETARIO DE SOLARES EN LA ESMERALDA NECESITARÍA SABER COMO AVERIGUAR DEUDA DE IMPUESTOS DESDE o donde y como hacer para averiguar todo con respecto a mis solares MI EMAIL ES pedroloredo@gmail.com desde ya muchas gracias

Anónimo dijo...

Hola, Tengo un terreno en el Balneario Costa de Oro. Hay una situación muy extraña. Hay una persona que busca averiguar datos y luego desestima la Ordenanza de Rocha.
Me huele a que hay intereses OSCUROS de algunos, tengan cuidado...
¡¡Aquí hay realmente gato encerrado!!!

Anónimo dijo...

OJO!!!!ATENCION !!!!!

Cuidado con lo que escriben en este sitio,porque hay importantes oportunistas(corruptos)que sacan la informacion ,datos de los solares,y despues van,y los ocupan,,si los OCUPAN,o hacen la truchada de venderlos,van a la intendencia,,,con gente conocida en el lugar y les facilita toda la informacion extra.Cuidado por favor!!!!!!!!!Nadie avanza con estos temas de los lotes,porque esta gente se anticipa porque tiene todos los medios a mano para adquirirlos.No pasen datos de los lotes !!!!!

Anónimo dijo...

desde hace tres años estoy pagando un lote en Las Garzas,luego de leer estos comentarios agradecería contactarme con quien tenga mayor información.Gracias.
charlypoint1@yahoo.com.ar

Anónimo dijo...

mi padre tenia un terreno en el balnerio los palmares esctriturado en el departamento de rocha ,existe el balneario.-

Anónimo dijo...

existe el balneario palmares, si querès que te mande el plano pone tu correo en el blog

Anónimo dijo...

Hola, esa zona entre Punta Rubia y Cabo Polonio es uno de mis lugares favoritos en todo el mundo. Voy cada vez que puedo.

Muchas gracias por toda la informacion que has estado pasando. El mapa que tenes esta muy bueno pero la resoluction es tan baja que no puedo ver el km cerca de la entrada al Palenque. Es 240? Me podes mandar una imagen de mas resolucion? O un mapa del balneario si lo tenes?

Voy a estar por esos pagos para fines de noviembre.

Te paso mi email por privado

Muchas gracias

Anónimo dijo...

MI PADRE COMPRO UN TERRENO EN SAN FRANCISCO EN EL AÑO 57 NO SE PAGO CONTRIBUCION TIENE ALGUN DERECHO SOBRE ESE TERRENO O YA SE LO GANARON ALGUN OPORTUNISTA

Anónimo dijo...

existe vuelta del palmar???

Mariano dijo...

Balneario Atlantica????? esta bueno, ????? vale la pena pelear unos terrenos????? si alguien esta al tanto por favor enviar mail a marianozoppi@gmail.com
Desde ya muchas gracias

GAL dijo...

Si, vale la pena pelear por los terrenos de Atlántica, el lugar es hermoso. Tengo allí un lote de 320mts.cuadrados a 100 mts de la ribera. Lo compró mi madre y lo escrituró en 1968. Pagamos los impuestos. En enero 2012 estuve en la Intendencia de Rocha y nadie me informó que tenía que consultar con Urbanismo por la nueva reglamentación del 2003 que no permite construir si no se tienen 2000 mts cuadrados. Esto es una expropiación encubierta. Existe la posibilidad de venderlo si a alguien le interesa hacerse de los 2000 mts. que exigen. Por otra parte el año pasado le escibí un e-mail a Daniel Bayardo haciendo algunas consultas y nunca recibí respuesta. Con respecto al balneario me llama la atención que no tenga luz eléctrica ya que los postes de alumbrado están a pocas cuadras en la ruta. También me dí una vuelta por Oceanía del Polonio a tan sólo 2 km de Atlántica donde sí tienen luz y les han abierto calles, etc. Espero cualquier información que me pueda ser de utilidad. Gracias.

GAL dijo...

Ah! Mi e-mail es alicegalia@yahoo.com.ar

Anónimo dijo...

Hola a todos tengo un terreno en la Estrella de la coronilla es el ultimo balneario de rocha esta en limite con las costas del chui.
Yo fui el año pasado y no pude ingresar ya que no esta urbanizado es todo monte no luz no hay nigun tipo de servicio. Me comentaron que dos balnearios antes que este ya se esta urbanizando gracias a el movimiento de los propietarios.
Me gustaría contactarme con propietarios del miso ya que todos se llaman muy parecidos todos son comienza con el nombre de Estrella. los comentarios son que una vez urbanizado es el paraíso en la barra del chui océano.
Dejo mi mail gracias a todos. sandra.366@hotmail.com

Anónimo dijo...

hola... me estan ofreciendo 2 terrenos en San Sebastian, la verdad que no llega a los 2000 mts solo tendria mil mts, me dicen que se puede construir igual con una autorizacion . de hecho son derechos osesorios que se tienen . es esto correcto???


Anónimo dijo...

[url=http://dcxvssh.com]seape[/url] , IQVGFbmOvixyl - http://yuxeflk.com

Anónimo dijo...

Quisiera saber si se puede tener acceso al balneario Atlántica. Se puede acceder desde la ruta? Hay calles definidas o no hay ninguna fracción?
Tengo un solar allí.
Gracias
valesena@hotmail.com

Anónimo dijo...

La entrada a Atlantica es en el km 250 de la ruta 10.

QUIEN TIENE TERRENOS EN COSTA RICA DE ROCHA PARA VENDER? Gracias.

Roberto dijo...

Buenas, quiero informarles que compro terrenos en la costa de rocha, pago contado y en efectivo 091 029103 URUGUAY

Anónimo dijo...

Soy propietario de un solar en balneario Puerta del Sol,Rocha y estoy al dia con los impuestos.He estado en la ruta paro no se puefe entrar.Quiero marcarlo con un Agrimensor.Debemos unirnos y marcar los mas posible.Mi mail:a.w.morales@hotmail.com

Anónimo dijo...

hola soy propietario de 1 terreno balneario san francisco tengo buena informacion dejo mi mail benitezlavecchia@yahoo.com.ar

Victoria dijo...

ALGUIEN TIENE TERRENOS EN ALTAMIRA DEL MAR O ESTRELLA DEL MAR, COSTA BONITA O EL CARACOL?!

SALUDOS

victoria.techera@gmail.com

Anónimo dijo...

Hola,

El 6.5.91 escrituré a mi favor y de la empresa DEYNCO S.A. tres solares en el Balneario Las Garzas en la manzana 8, lotes 7, 9 y 11. En esa época era un adolescente prácticamente y creía que todo era maravilloso.. con los años uno aprende claro.. He visto la carta que ha remitido la empresa citada a la Municipalidad de Rocha por la situación de modificación en cuánto a la reglamentación para construir. La situación es grave pues me siento estafado en tanto se modificaron las condiciones y me siguieron cobrando en la Municipalidad de Rocha los impuestos hasta la fecha. El padrón que corresponde a mis solares es 2338. Somos unos cuántos los que estamos conectados por internet y que nos sentimos burlados por la Intendencia de Rocha. Veo en páginas de internet que se siguen ofreciendo lotes sin aclarar todas estas cuestiones y que a damnificados como yo se les ofrece un precio muy menor por parte de inmobiliarias de la zona, lo que hace presumir que hay gente especulando con toda esta extraña situación. Quisieran saber si Uds. saben, claro.. que me aclaren a la brevedad posible cuál es exactamente la situación de mis solares y por supuesto que se hagan eco de esta denuncia. Creo que si amplificamos esto puede haber alguna respuesta. Desde ya muchas gracias
Dr. Alejandro Paz, Abogado

Anónimo dijo...

hola quisiera comprar algun terrenito entre garzon y punta del diablo, ya que me encantan las playas de rocha.
si alguno tiene a la venta favor enviarme precio y/o plano a pablo-larrosa@hotmail.com
tambien quisiera saber donde puedo bajar el plano de balneario la esmeralda ??

Anónimo dijo...

Hola, soy propietario de un terreno en la florida,con todo al dia, he leido todos los comentarios y la unica solucion que veo posible ya que con el poder no se puede, es juntarnos unos propietarios hasta lograr llegar a un terreno de 2000mts como mínimo que es lo que pide la intendencia para poder edificar segun su última reglamentación aprobada en el año 2003, es obvio que dihos terrenos deben ser linderos, luego hablar con un agrimensor para ver si se puede hacer un unico padrón y despues que vengan a movernos si pueden como socios ! sancristobal@adinet.com.uy

Anónimo dijo...

Hola. Tengo una propiedad en el Balneario "Los Palmares" si alguien me puede dar mas informacion sobre ese lugar estare infinitamente agradecido. mi correo es obregon@adsgroup.com.py

Anónimo dijo...

La ultima ordenanza dice que en La FLorida se necesita un minimo de 5 has para pdoer construir (50.000 m2) Con 2000 m2 no haces nada.

Anónimo dijo...

EL BALNEARIO COSTA RICA DE ROCHA YA FUE OTORGADO EN SU TOTALIDAD POR LA INGENDENCIA DE ROCHA A UN EMPRESARIO ARGENTINO. INCLUSO LOS TERRENOS ESCRITURADOS Y CON IMPUESTOS AL DIA

CIENTPAR@GMAIL.COM

Anónimo dijo...

eso de que en la florida necesitas 5 hectáreas blablabla nueva ordenanza es todo mentira porque son solo supuestos y para nada es una ordenanza actual, es solo un proyecto de los delincuentes de la intendencia con los infelices que ponen candados, vos como duenño de tu terreno te diría que vayas con un juez rompas el candado entres por la entrada que es como tiene que ser!, marques tu terreno y si o sí empieces a construir cuanto antes

Anónimo dijo...

lo del balneario "los Palmares", hace años los corruptos de la intendencia se lo vendieron de manera ilegal al dueño de multimotors en montevideo, ... te recomiendo que luches por tu tierra! porque ninguna expropiación es real hasta ahora, si están presentadas pero ninguna está realmente aprobada, .. tenes que luchar por lo tuyo con abogados porque los palmares es balneario y todos deberíamos entrar, si queres te digo el km exacto de la entrada

Anónimo dijo...

lo de costa rica de rocha también es cuento mas allá de que ´si hay un candado puesto por gente sin vida pobre en su interior, ... por suerte hay varios dueños unidos incluso yo mismo luchando por esto y en poco tiempo el balneario se va abrir cueste lo que cueste

Anónimo dijo...

Hola,tengo varios solares en la costa ROCHENSE escriturados aproximadamente por la decáda del 70. Impuestos pagos al 2012.(salvo uno de los balnearios en el cuál hay un tal....solicitando prescripción adquisitiva... opondremos)
La superficie total aprox. en cada balneario es: SAN REMO 15000 mts2, VLIZAS 15000 mts2, VUELTA del PALMAR 7000 mts2. Escucho propuetas que tengan que ver con algún emprendimiento razonable.
marcrot16@gmail.com

Anónimo dijo...

hola soy ruben que ya escribi en el 2009, les paso mi mail asi les cuento que me dijeron en montevideo en la oficina de rocha hace 2 meses que viaje. elcata_1975@hotmail.com escribanmen asi intercambiamos novedades yo tengo unas que son importantes .

Familia Scialpi dijo...

Hola, genial el blog, me vino como caído del cielo. Resulta que mi papá compró un terreno en Atlántica en 1967. Por intermedio de un amigo Uruguayo pude obtener la deuda de impuestos y me voy a poner al día en breve. La idea de mi viejo es venderlo así es que si alguien está interesado, me pueden contactar a ascialpi@gmail.com
Saludos a todos y gracias desde ya!

DANIEL dijo...

HOLA SOY DANIEL MI PADRE COMPRO 2 SOLARES EN 1998 EN PUEBLO BUENO, LOS QUEREMOS VENDER, ALGUIEN SABE EL PRECIO APROXIMADO SON EN TOTAL 1080M2 LES DEJO MI MAIL DAHUSA32@HOTMAIL.COM GRACIAS

Alvaro dijo...

Hola! PUEBLO NUEVO o SAN BERNARDO.

Soy Alvaro y tengo unos solares en Balneario San Bernardo -o "Pueblo Nuevo"- de Rocha, a 14 kmts. de La Pedrera hacia Chuy.

Como todos ya conocen aqui, hay varios grupos de inescrupulosos que "compran" derechos posesorios "truchos" y despues inician los juicios de prescripcion. Este modus opernadi se convirtió en una practica de estafa habitual en la costa oceanica de Rocha, a tal exremo que -ademas de dejar sin nada a mucho compradores legales y de buena fe- ya le costó el cargo a una Jueza (Amalis Martinez) hace unos años por una prescripcion adquisitiva del balneario Mar del Plata de Rocha -junto a donde van a construir el Super Puerto en El Palenque- , estafa que era en el eje de los U$S 7.000.000.
ATENTOS TODOS!! porque la lista de estafas no termina aqui, sino que hay varios "grupos" economicos que contratan abogados, "cuidadores", "ocupantes", etc., y para lo cual arman un tinglado que incluye la compra de alambrados viejos y postes muy viejos (de años!! medios podridos) en otras zonas para alambrar con elementos "antiguos" por una eventual inspeccion ocular Judicial, meten "cuidadores" a sueldo -tipo lejano oeste- que le impiden el paso a los propietarios legales, barracas de construccion, agrimensores, etc.; a tal extremo que llegan a cerrar calles (e inclusive a romperlas con arados) publicas. En San Bernardo por ejemplo, el "cuidador" y encargado de no perimitir el paso y hechar a quien llegue a la zona es un tal "Carlos Pérez" en representacion de Solycor S.A. Pero esto no queda asi, si despues que a uno no le permiten llegar a SU PROPIEDAD se presenta en la Comisaria de La Pedrera o la que corresponda, no le toman la denuncia!! y si la toman y pasa a la justicia penal, el Juez la deriba a la Justicia Civil por entender que es quien debe dirimir.
Creo que hay que poner en conocimiento a LA PRENSA de Argentina, Uruguay, Brazil, etc., ya que ellos son los que meten "presion" y cuando concurren con camaras ocultas y moviles, la cosa toma estado publico y las autoridades se enteran de muchas cosas que no quisieran enterarse.
Somos miles los perjudicados por las estafas de estos grupos economicos, la gran mayoria nos enteramos cuando vamos a pagar la contribucion y la sorpresa es que ya esta paga, otros cuando van a ver su solar y no lo dejan llegar porque el paso lo impide un sicario, otros al sacar un certificado y aparece la inscripcion, etc., etc.
En Uruguay ya estan los contactos hechos con varios medios de Prensa, agradeceria mas contactos si tienen e inclusive en rgentina ya que muchos de estos grupos son de capitales aregntinos.

Anónimo dijo...

alvaro te podes contactar a el correo lorenacavez@yahoo.com y aliciaanderson1965@hotmail.com que estoy por hacer juicio a este famoso cuidador que tuve una entrevista dale

Anónimo dijo...

alvaro te podes contactar a el correo lorenacavez@yahoo.com y aliciaanderson1965@hotmail.com que estoy por hacer juicio a este famoso cuidador que tuve una entrevista dale

Anónimo dijo...

hola tengo un terreno en san bernardo quisiera saber mas de el lugar con quien me puedo comunicar

Anónimo dijo...

Lo que desees saber del Balneario preguntame que te lo digo. Voy a mismo desde hace mas de 40 años, y se como es la estaf actual que desean hacer.

Anónimo dijo...

El País 22/08/2012
EDUARDO BARRENECHE

Unos 5.000 solares que abarcan tres balnearios, se encuentran en trámite de prescripción en la Justicia de Rocha. Un inversor estadounidense inició esa solicitud de un balneario completo: 440 padrones.
Las sedes judiciales de Rocha, Castillos y La Paloma analizan expedientes de prescripciones para solares de los balnearios Valizas, Santa Isabel de La Pedrera, Florida, El Palenque, San Francisco, El Caracol, Las Garzas y San Remo. Los magistrados también deberán expedirse sobre un puñado de juicios reivindicatorios por parte de los verdaderos propietarios de los bienes contra los que iniciaron las prescripciones.
Cada una de las prescripciones abarca 350 solares, según estimaron fuentes judiciales. En otros expedientes hay solicitudes de uno o dos terrenos, agregaron las fuentes.
Entre las prescripciones que analiza la Justicia de Rocha, se encuentra una solicitud presentada por un inversor argentino en 2009, de decenas de terrenos ubicados en los balnearios San Francisco y El Palenque. Los padrones del balneario El Palenque serán expropiados por el Estado para construir allí un puerto de aguas profundas. (...)

CAP-L se opone a expropiar en Valizas
El diputado Juan Carlos Souza (CAP-L) manifestó ayer en la bancada del Frente Amplio su discrepancia con el proyecto del gobierno que traspasa un padrón de Valizas y Aguas Dulces (Rocha) al Instituto de Colonización para su posterior fraccionamiento y venta. "Tenemos serias observaciones y discrepancias con la venta de predios que son patrimonio del país y de las futuras generaciones más allá de compartir la política de Colonización, pero entendemos que no debería ser a costo de hipotecar el patrimonio de la Nación", dijo Souza a El País. (..) San Bernardo de Rocha TAMBIEN integra parte de esta estafa, junto con Palmares, Oceania, etc.

Anónimo dijo...

Me sumo al juicio del "cuidador" de Pueblo Nuevo!! le paga el sueldo una S.A. y dice que el tien orden de no dejar pasar!! ¿quienes se creen que son? Soy Ceci y me sumo... avisen porfa!! voy con gusto y mi marido tb.

Monica, Rosario - Argentina dijo...

Soy de Rosario, y lo de los incendios" es una practica habitual para desistimular a los dueños a que concurran a sus propiedades: "La Justicia lo halló responsable de un delito de incendio en reiteración real, agravado. En pocos días incendió tres casas de turistas y un monte.
Un joven con antecedentes psiquiátricos fue procesado con prisión por incendiar tres casas en balnearios de Rocha, cerca de donde el gobierno pretende construir el nuevo puerto de aguas profundas.En los últimos días tres casas aparecieron incendiadas y en todas el mismo joven alertó a la policía del fuego. Ocurrió en el balneario El Palenque, donde el gobierno pretende construir el puerto oceánico de aguas profundas, y en otras dos zonas turísticas cercanas, en Punta Rubia y en San Antonio. El ahora procesado dijo que prendió fuego las casas porque se llevaba mal con los vecinos." estos incendios son mandados a hacer..., pagan por ellos los grupos inescrupulosos. Mi hijo ira a Rocha a tomar contactop con la justicia y medios de Prensa. Monica

Anónimo dijo...

Buen dia; en Argentina sabemos que quien esta comprando los derechos posesorios y pagando "cuidadores" es un armenio vinculado con los "K" y tienen arreglado con gente del gobierno de la municipalidad de Rocha para la reventa cuando comience el super puerto de aguas profundas. Giselle,de Moron

Anónimo dijo...


Hola: Tengo terrenos en San Bernardo(Pueblo Nuevo) me pasa lo mismo que a muchos. Tengo toda la documentación y contribución al día
y hasta incluso alambré los solares.El tal Perez cuidador de la zona en representación de Solycor SA me hizo una denuncia policial que quedó desestimada. Inicio juicio contra Solycor me gustaria contactarme con otros dueños.Beatriz

Anónimo dijo...

Beatriz; si, es una GRAN JODA lo de Pueblo Nuevo -ex San Bernardo- y el "Perez" recibe un sueldo de Solycor para hacer eso que te hizo a vos..., denunciarte y tratar de desistimularte a que vallas y despues te ofrecen comprarte por muyyyyyyy poquito. SOLYCOR inicio un juicio de preescripcion contra cientos de propietarios (el tuyo está ahi metido) y el juicio es en el Juzgado de Paz de Rocha -prescripción- ficha IUE 344-21/2013. Pasame tu mail o telefono que estamos juntandonos para que esta estafa no consiga sus logros. Espero tu mail o tel.
Javier

Anónimo dijo...

ATENCION TODOS!! Prescripcion de SOLYCOR contra "todos" en Pueblo Nuevo (San Bernardo):
IUE 344-21/2013, Juzgado de Paz de Rocha, CONCURRAN y PRESENTENSEN PORQUE LES SACAN TODO!!

IUE 344-21/2013, JUZGADO DE PAZ DE ROHA.

Anónimo dijo...

LAMENTABLE LO DE ESTOS "OCUPANTES"!! en Santo y Seña dejaron TODO AL DESCUBIERTO!! voy a ir al juzgado a denunciar. Alicia

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